1. Name mit WKN / ISIN

  • Name: Aroundtown SA​
  • WKN: A2DW8Z
  • ISIN: LU1673108939​

2. Indizes, in denen die Aktie gelistet ist

Die Aktie von Aroundtown SA ist im MDAX, FTSE EPRA/NAREIT, GPR 250, DJSI und MDAX ESG+ gelistet. ​

3. Unternehmensbeschreibung

Aroundtown SA ist ein in Luxemburg ansässiges Immobilienunternehmen mit Fokus auf ertragsstarke Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial in zentralen Lagen europäischer Metropolen, insbesondere in Deutschland, den Niederlanden und London. Das Portfolio umfasst hauptsächlich Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude, Hotels und Einzelhandelsflächen. Zudem hält Aroundtown eine bedeutende Beteiligung an Grand City Properties S.A., einem auf Wohnimmobilien spezialisierten Unternehmen. ​

4. Branchenbeschreibung

Aroundtown ist in der Immobilienbranche tätig, insbesondere im Bereich der Gewerbeimmobilien. Diese Branche umfasst den Erwerb, die Entwicklung, die Vermietung und den Verkauf von Immobilien wie Bürogebäuden, Hotels und Einzelhandelsflächen. Die Performance in diesem Sektor wird von Faktoren wie Wirtschaftswachstum, Zinsniveaus und Nachfrage nach Gewerbeflächen beeinflusst.​

5. Chancen und Risiken der Branche aus marktpolitischer und politischer Sicht

  • Chancen:
    • Urbanisierung: Der Trend zur Verstädterung erhöht die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in zentralen Lagen.​
    • Niedrige Zinsen: Ein anhaltend niedriges Zinsumfeld begünstigt Finanzierungen und kann Investitionen in Immobilien attraktiver machen.​
    • Diversifikation: Ein breit gefächertes Portfolio in verschiedenen europäischen Metropolen kann Risiken streuen und stabile Einnahmen sichern.​
  • Risiken:
    • Wirtschaftliche Schwankungen: Konjunkturelle Abschwünge können die Nachfrage nach Gewerbeflächen reduzieren und Leerstandsquoten erhöhen.​
    • Regulatorische Änderungen: Strengere Vorschriften, beispielsweise im Mietrecht oder bei energetischen Standards, können Kosten erhöhen und Renditen schmälern.​
    • Zinsänderungsrisiko: Steigende Zinsen können die Finanzierungskosten erhöhen und den Wert von Immobilieninvestitionen mindern.​

Aktuelle Entwicklungen:

  • Finanzielle Performance 2024: Aroundtown SA erzielte im Jahr 2024 einen Nettogewinn von 309 Millionen Euro, im Vergleich zu einem Nettoverlust von 2,4 Milliarden Euro im Vorjahr. Dieses positive Ergebnis wurde durch starke operative Leistungen und stabile Immobilienwerte erreicht. ​
  • Portfolio-Optimierung: Seit Beginn des Jahres 2020 hat Aroundtown Immobilienverkäufe im Wert von etwa 9 Milliarden Euro abgeschlossen. Diese Strategie zielt darauf ab, das Portfolio zu optimieren und die Bilanz zu stärken. ​
  • Verbindlichkeiten-Management: Im Jahr 2024 führte das Unternehmen proaktive Maßnahmen zur Schuldenreduzierung durch, einschließlich Anleiherückkäufen und Tilgungen von Bankdarlehen in Höhe von insgesamt 1,3 Milliarden Euro. ​

Hinweis: Dieser Beitrag dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder eine Anlageberatung noch eine Anlageempfehlung dar.​