1. Name mit WKN / ISIN

  • Name: LEG Immobilien SE
  • WKN: LEG111​
  • ISIN: DE000LEG1110​

2. Indizes, in denen die Aktie gelistet ist

Die Aktie der LEG Immobilien SE ist im MDAX, Prime All Share, HDAX, CDAX und weiteren Indizes gelistet.

3. Unternehmensbeschreibung

Die LEG Immobilien SE mit Sitz in Düsseldorf ist eines der führenden börsennotierten Wohnungsunternehmen Deutschlands. Das Unternehmen wurde 1970 als Landesentwicklungsgesellschaft Nordrhein-Westfalen GmbH gegründet und 2008 privatisiert. Seit 2013 ist die LEG an der Börse notiert und firmiert seit August 2020 als Societas Europaea (SE). ​

Mit einem Bestand von rund 166.000 Mietwohnungen bietet die LEG Wohnraum für etwa 500.000 Menschen. Der Schwerpunkt des Portfolios liegt in Nordrhein-Westfalen, jedoch ist das Unternehmen auch in anderen Bundesländern vertreten. Neben der Bewirtschaftung von Wohnimmobilien bietet die LEG verschiedene Dienstleistungen rund um die Immobilie an.

4. Branchenbeschreibung

LEG Immobilien SE ist in der Immobilienbranche, speziell im Bereich der Wohnimmobilienbewirtschaftung, tätig. Diese Branche umfasst die Entwicklung, den Erwerb, die Verwaltung und Vermietung von Wohnraum. Der deutsche Wohnimmobilienmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, insbesondere in urbanen Zentren, was Unternehmen wie der LEG stabile Erträge ermöglicht.​

5. Chancen und Risiken der Branche aus marktpolitischer und politischer Sicht

  • Chancen:
    • Hohe Wohnraumnachfrage: Der anhaltende Zuzug in städtische Gebiete und der Trend zu kleineren Haushalten erhöhen die Nachfrage nach Mietwohnungen.​
    • Stabile Einnahmen: Langfristige Mietverträge sorgen für planbare und kontinuierliche Einnahmeströme.​
    • Nachhaltigkeitstrends: Investitionen in energieeffiziente Sanierungen können staatlich gefördert werden und die Attraktivität der Immobilien steigern.​
  • Risiken:
    • Regulatorische Eingriffe: Mietpreisbremsen und andere gesetzliche Regulierungen können die Mietpreisentwicklung begrenzen und somit die Ertragskraft beeinflussen.​
    • Zinsänderungsrisiko: Steigende Zinsen können die Finanzierungskosten erhöhen und den Immobilienwert negativ beeinflussen.​
    • Marktzyklen: Wirtschaftliche Abschwünge können die Zahlungsfähigkeit der Mieter beeinträchtigen und zu höheren Leerstandsquoten führen.​

Aktuelle Entwicklungen:

  • Portfolioerweiterung: Anfang Dezember 2021 gab die LEG den Erwerb von rund 15.400 Wohnungen von der Adler Group bekannt und sicherte sich zudem eine Kaufoption für weitere 12.000 Einheiten. ​
  • Dividendenpolitik: Für das Geschäftsjahr 2024 wurde eine Dividende von 2,45 € je Aktie ausgeschüttet, was einer Rendite von etwa 3,00 % entspricht. ​
  • Finanzkennzahlen: Im Jahr 2022 erzielte die LEG einen Umsatz von 1,24 Milliarden Euro. ​

Hinweis: Dieser Beitrag dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder eine Anlageberatung noch eine Anlageempfehlung dar.