1. Name mit WKN / ISIN

  • Name: Grand City Properties S.A.​
  • WKN: A1JXCV​
  • ISIN: LU0775917882​

2. In welchen Indizes ist die Aktie gelistet

Die Aktie der Grand City Properties S.A. ist im SDAX, FTSE EPRA/NAREIT und GPR 250 gelistet.

3. Beschreibung des Unternehmens

Grand City Properties S.A. ist ein Wohnimmobilienunternehmen mit Sitz in Luxemburg und operativem Hauptsitz in Berlin-Tegel. Das Unternehmen wurde 2004 gegründet und ist auf den Erwerb, die Neupositionierung und Verwaltung von Wohnimmobilien spezialisiert, insbesondere in dicht besiedelten Gebieten Deutschlands. Der Immobilienbestand umfasst rund 63.000 Wohnungen, wobei der Schwerpunkt auf urbanen Regionen wie Berlin, Nordrhein-Westfalen, Leipzig, Dresden, Halle und Hamburg liegt. ​

4. Beschreibung der Branche, in der das Unternehmen sich befindet

Grand City Properties operiert in der Immobilienbranche, speziell im Segment der Wohnimmobilien. Dieses Segment umfasst den Erwerb, die Entwicklung, die Vermietung und das Management von Wohnraum, mit dem Ziel, langfristig stabile Mieteinnahmen zu generieren und den Immobilienwert durch gezielte Maßnahmen zu steigern.​

5. Chancen und Risiken der Branche aus marktpolitischer und politischer Sicht

  • Chancen:
    • Städtische Verdichtung: Die fortschreitende Urbanisierung führt zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum in Städten.​
    • Niedrige Zinsen: Ein niedriges Zinsumfeld begünstigt Investitionen in Immobilien als attraktive Anlageform.​
    • Nachhaltigkeit: Investitionen in energieeffiziente Sanierungen können den Immobilienwert steigern und staatliche Förderungen ermöglichen.​
  • Risiken:
    • Regulatorische Eingriffe: Mietpreisbremsen oder strengere Bauvorschriften können die Rentabilität beeinflussen.​
    • Marktsättigung: In bestimmten Regionen kann ein Überangebot an Wohnraum zu Leerständen führen.​
    • Wirtschaftliche Schwankungen: Konjunkturelle Abschwünge können die Zahlungsfähigkeit der Mieter beeinträchtigen und zu erhöhten Leerstandsquoten führen.​

Aktuelle Entwicklungen:

  • Finanzielle Performance: Im Geschäftsjahr 2024 erzielte Grand City Properties ein Nettomietergebnis von 423 Millionen Euro, was einem Anstieg von 3 % gegenüber 411 Millionen Euro im Jahr 2023 entspricht. Das bereinigte EBITDA stieg um 5 % auf 335 Millionen Euro im Jahr 2024, verglichen mit 320 Millionen Euro im Vorjahr. ​
  • Kreditrating: Das Unternehmen hält ein Investment-Grade-Rating von Standard & Poor’s (BBB+) und Moody’s (Baa1), was eine solide Bonität widerspiegelt. ​
  • Aktionärsstruktur: Der größte Einzelaktionär ist die Aroundtown SA (über ihre Tochter Edolaxia Group) mit 62 % der Anteile; die restlichen 38 % befinden sich im Streubesitz. ​

Hinweis: Dies ist ein redaktioneller Beitrag und stellt weder eine Anlageberatung noch eine Anlageempfehlung dar.